Søvangen 19, Skt Klemens

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.628 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 157 m².3.274.078 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	64 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	30 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	274 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	424 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	393 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	322 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	482 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	433 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	322 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	494 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu