Søvangen 19, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.271 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2271 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.040 kr/m².838.395 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.090.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,72 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,2 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,3 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	272 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	5,7 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	4,8 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	6,5 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	6,1 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	6,3 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,1 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	8,2 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu