Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Søvangsvej 44

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.165 kr/m².5.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.744.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden jun. 1993
840k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993840.000 kr.14. feb. 20202.700.000 kr.14. apr. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.744.764 kr.Markedet · 1992932.824 kr.Markedet · 19931.056.704 kr.Markedet · 1994997.880 kr.Markedet · 19951.045.456 kr.Markedet · 19961.465.280 kr.Markedet · 19971.359.184 kr.Markedet · 19981.335.928 kr.Markedet · 19991.835.096 kr.Markedet · 20001.637.952 kr.Markedet · 20011.785.088 kr.Markedet · 20021.880.848 kr.Markedet · 20032.282.888 kr.Markedet · 20042.046.528 kr.Markedet · 20052.484.744 kr.Markedet · 20063.334.576 kr.Markedet · 20073.299.312 kr.Markedet · 20083.356.616 kr.Markedet · 20092.686.904 kr.Markedet · 20102.894.536 kr.Markedet · 20112.753.328 kr.Markedet · 20122.559.528 kr.Markedet · 20132.565.608 kr.Markedet · 20142.896.208 kr.Markedet · 20153.611.976 kr.Markedet · 20163.357.680 kr.Markedet · 20173.864.600 kr.Markedet · 20183.758.504 kr.Markedet · 20194.165.104 kr.Markedet · 20204.855.336 kr.Markedet · 20215.340.520 kr.Markedet · 20225.451.024 kr.Markedet · 20235.235.944 kr.Markedet · 20245.406.336 kr.Markedet · 20255.947.152 kr.Markedet · 20267.223.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
840.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangsvej 27
2650 Hvidovre		127 m²173 m22-04-20253.925.000 kr.30.906 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564
2650 Hvidovre		151 m²462 m07-08-20243.800.000 kr.25.166 kr./m²
Klydevej 21
2650 Hvidovre		157 m²258 m04-04-20244.600.000 kr.29.299 kr./m²
Engvadvej 19
2650 Hvidovre		151 m²505 m02-11-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Kærgårdsvej 24
2650 Hvidovre		157 m²386 m08-05-20265.650.000 kr.35.987 kr./m²
Torndalsvej 12
2650 Hvidovre		162 m²157 m10-11-20255.600.000 kr.34.568 kr./m²
Vestre Strandvej 34
2650 Hvidovre		153 m²665 m25-09-20266.500.000 kr.42.484 kr./m²
Batterivej 8
2650 Hvidovre		155 m²567 m01-12-20257.050.000 kr.45.484 kr./m²
Enghøjen 16
2650 Hvidovre		156 m²586 m17-11-20244.900.000 kr.31.410 kr./m²
Frydenstrands Alle 10
2650 Hvidovre		153 m²811 m06-11-20255.895.000 kr.38.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden