Søvangsvej 45

Villa · 125 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.376 kr/m².4.409.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangsvej gns: 30.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-36,40 pct.
3Vores vurdering4.331.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.283.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel3.283.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	225 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	61 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	159 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	187 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	201 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	315 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	394 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	394 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	57 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	633 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu