Søvej 11

Villa · 117 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².4.310.750 kr.
2Vores vurdering5.649.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.700.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.600.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	31 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	384 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	287 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	666 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	553 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	553 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	693 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	635 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	524 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	748 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu