Søvej 12A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.064 kr/m².3.841.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 46.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.391.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	12 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	20 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	558 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	924 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	459 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	961 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	987 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	732 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	468 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	411 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu