Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søvej 13

Villa · 282 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.114 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.695.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.290 kr/m².7.715.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.523.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²42 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²456 m18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²177 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		210 m²186 m26-01-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²736 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²342 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²958 m11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²214 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
Sennepsbakken 15
3100 Hornbæk		314 m²2,0 km05-04-20255.700.000 kr.18.153 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²339 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden