Søvej 43, Søllerød

Villa · 344 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 3.384 m², 12 værelser, opført i 1915, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 344 m².21.966.120 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.220.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.220.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel30.000.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	372 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	372 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	325 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	55 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	249 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	343 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	714 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	1,2 km	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	315 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	928 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu