Søvsøvej 16, Daugbjerg, 8800 Viborg — Landejendom · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 91.376 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 91376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².3.629.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.210.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel748.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	535 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	2,3 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	2,7 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	2,2 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	2,2 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	1,5 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	6,4 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	7,8 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,1 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu