Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sofiendalsparken 14

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
310 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².1.701.377 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofiendalsparken gns: 14.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.688.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden aug. 1995
218k624k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995551.000 kr.14. jun. 2011900.000 kr.30. apr. 20251.840.000 kr.I dag · vores estimat1.688.211 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993414.336 kr.Markedet · 1994428.544 kr.Markedet · 1995477.120 kr.Markedet · 1996565.632 kr.Markedet · 1997582.816 kr.Markedet · 1998679.968 kr.Markedet · 1999692.448 kr.Markedet · 2000614.400 kr.Markedet · 2001782.208 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003843.360 kr.Markedet · 2004895.104 kr.Markedet · 2005939.168 kr.Markedet · 20061.212.768 kr.Markedet · 20071.286.496 kr.Markedet · 20081.242.912 kr.Markedet · 20091.190.400 kr.Markedet · 2010853.920 kr.Markedet · 2011872.544 kr.Markedet · 2012735.264 kr.Markedet · 2013701.568 kr.Markedet · 2014551.136 kr.Markedet · 2015781.728 kr.Markedet · 2016760.128 kr.Markedet · 2017786.432 kr.Markedet · 20181.088.448 kr.Markedet · 20191.067.712 kr.Markedet · 20201.099.200 kr.Markedet · 20211.371.456 kr.Markedet · 20221.474.656 kr.Markedet · 20231.491.360 kr.Markedet · 20241.503.552 kr.Markedet · 20251.456.896 kr.Markedet · 20261.605.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
551.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte551.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiendalsparken 11
4690 Haslev		96 m²102 m28-08-20251.355.000 kr.14.115 kr./m²
Sofiendalsparken 9A
4690 Haslev		175 m²147 m25-09-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Themstrupvej 46
4690 Haslev		98 m²225 m29-10-20252.345.000 kr.23.929 kr./m²
Havrevænget 17
4690 Haslev		97 m²862 m26-08-20251.545.000 kr.15.928 kr./m²
Nordborgvej 10
4690 Haslev		102 m²596 m20-06-20251.806.000 kr.17.706 kr./m²
Hvedevænget 22
4690 Haslev		98 m²931 m23-07-20262.195.000 kr.22.398 kr./m²
Hvedevænget 19
4690 Haslev		98 m²931 m12-02-20241.257.777 kr.12.834 kr./m²
Hvedevænget 28
4690 Haslev		98 m²969 m03-02-20251.650.000 kr.16.837 kr./m²
Hvedevænget 30
4690 Haslev		98 m²982 m29-09-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Kløvervænget 38
4690 Haslev		96 m²1,2 km07-11-20241.435.000 kr.14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden