Sofiendalsparken 2

Rækkehus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.997 kr/m².1.113.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
7. mar. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte475.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000feb.Ejerskifte550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19C 4690 Haslev	57 m²	573 m	09-02-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Enghavevej 5B 4690 Haslev	55 m²	1,1 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Webers Tværgade 13 4690 Haslev	60 m²	313 m	23-10-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Webers Tværgade 15 4690 Haslev	60 m²	318 m	17-11-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Vesterled 14 4690 Haslev	63 m²	864 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	849 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	849 m	15-11-2023	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Vesterled 6 4690 Haslev	64 m²	874 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Bøgevej 10F 4690 Haslev	66 m²	729 m	17-11-2025	1.103.000 kr.	16.712 kr./m²
Gamle By 12A 4690 Haslev	68 m²	545 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu