Sofievej 2

Villa · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.224 kr/m².2.924.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.569.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,77 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jul.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	53 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	255 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²
Sofievej 6 9000 Aalborg	118 m²	118 m	27-01-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Sofievej 5 9000 Aalborg	90 m²	69 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	80 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	258 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	305 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	212 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	294 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	376 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu