Solbærvænget 16

Rækkehus · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.850 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 62.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.982.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,99 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	61 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	109 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	44 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	44 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	44 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	115 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	424 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	276 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	436 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Ahornkrogen 8 2880 Bagsværd	84 m²	685 m	22-07-2026	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu