Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Solbærvænget 19

Rækkehus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.556 kr/m².5.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 62.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.404.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden sep. 2006
610k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20064.320.000 kr.31. jan. 20277.800.000 kr.I dag · vores estimat6.404.051 kr.Markedet · 1992964.390 kr.Markedet · 1993946.565 kr.Markedet · 1994609.845 kr.Markedet · 1995802.585 kr.Markedet · 19961.160.120 kr.Markedet · 19971.286.160 kr.Markedet · 19981.454.175 kr.Markedet · 19992.136.815 kr.Markedet · 20001.817.230 kr.Markedet · 20011.747.540 kr.Markedet · 20021.965.580 kr.Markedet · 20032.258.945 kr.Markedet · 20041.776.405 kr.Markedet · 20052.439.380 kr.Markedet · 20063.635.725 kr.Markedet · 20071.682.910 kr.Markedet · 20082.587.960 kr.Markedet · 20092.426.615 kr.Markedet · 20103.237.940 kr.Markedet · 20112.870.055 kr.Markedet · 20123.100.975 kr.Markedet · 20133.696.445 kr.Markedet · 20143.827.085 kr.Markedet · 20153.641.705 kr.Markedet · 20163.854.340 kr.Markedet · 20173.967.500 kr.Markedet · 20184.401.050 kr.Markedet · 20194.042.940 kr.Markedet · 20204.347.000 kr.Markedet · 20214.505.010 kr.Markedet · 20225.588.770 kr.Markedet · 20234.803.320 kr.Markedet · 20244.734.550 kr.Markedet · 20255.226.865 kr.Markedet · 20265.750.000 kr.Markedet · 20277.799.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.404.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvænget 37
2880 Bagsværd		115 m²108 m07-11-20246.425.000 kr.55.870 kr./m²
Solbærvænget 34
2880 Bagsværd		89 m²117 m10-08-20266.250.000 kr.70.225 kr./m²
Solbærvænget 26
2880 Bagsværd		88 m²74 m09-12-20256.300.000 kr.71.591 kr./m²
Gammelmosevej 305
2880 Bagsværd		116 m²239 m09-05-20245.900.000 kr.50.862 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24
2880 Bagsværd		111 m²114 m23-10-20244.630.000 kr.41.712 kr./m²
Sæbjørnsvej 1C
2880 Bagsværd		119 m²190 m24-07-20256.025.000 kr.50.630 kr./m²
Louisehøj 27
2880 Bagsværd		113 m²344 m22-02-20245.750.000 kr.50.885 kr./m²
Møllemarken 55A
2880 Bagsværd		118 m²299 m12-11-20245.795.000 kr.49.110 kr./m²
Rylevænget 7A
2880 Bagsværd		113 m²432 m06-06-20244.825.000 kr.42.699 kr./m²
Hanehøj 19A
2880 Bagsværd		119 m²317 m18-09-20267.375.000 kr.61.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden