Solbakken 5, Sandager Næs

Fritidshus · 78 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 78 m².1.614.522 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.849.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
27. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	71 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	574 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	268 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	296 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	238 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	295 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	258 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	183 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	74 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	277 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu