Solbakkevej 12

Rækkehus · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.247 kr/m².988.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 13.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 19.298 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.339.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	11 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	36 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	37 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	45 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	49 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	60 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	65 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	768 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	799 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	804 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu