Solbakkevej 23

Fritidshus · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.511 kr/m².2.839.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 29.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.947.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	108 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	179 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Grossvej 6 9492 Blokhus	97 m²	356 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	118 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	212 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	189 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	552 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	240 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	436 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Anders Højensvej 1C 9492 Blokhus	99 m²	759 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu