Solbakkevej 26

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.649.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.321.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	171 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	74 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	192 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	81 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	468 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	671 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	300 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	332 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	661 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	279 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu