Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 29

Villa · 273 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.237 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.969.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden sep. 2012
613k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat2.969.770 kr.Markedet · 19921.252.524 kr.Markedet · 1993807.261 kr.Markedet · 19941.327.053 kr.Markedet · 19951.401.036 kr.Markedet · 19961.294.839 kr.Markedet · 1997893.256 kr.Markedet · 19982.431.884 kr.Markedet · 19992.228.772 kr.Markedet · 20001.911.819 kr.Markedet · 20011.956.045 kr.Markedet · 20021.752.933 kr.Markedet · 20032.119.572 kr.Markedet · 20042.214.849 kr.Markedet · 20051.798.251 kr.Markedet · 20062.780.505 kr.Markedet · 20072.887.521 kr.Markedet · 20083.433.521 kr.Markedet · 20092.556.372 kr.Markedet · 20103.286.101 kr.Markedet · 20112.862.132 kr.Markedet · 20123.190.278 kr.Markedet · 20133.286.101 kr.Markedet · 20142.566.200 kr.Markedet · 20153.286.647 kr.Markedet · 20163.258.528 kr.Markedet · 20173.351.621 kr.Markedet · 20183.140.592 kr.Markedet · 20193.522.519 kr.Markedet · 20203.623.802 kr.Markedet · 20214.245.423 kr.Markedet · 20224.555.005 kr.Markedet · 20234.553.640 kr.Markedet · 20245.275.179 kr.Markedet · 20254.604.964 kr.Markedet · 20264.374.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²262 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,0 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²483 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²436 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²1,2 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,3 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²442 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²187 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²516 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²711 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden