Solbakkevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.216 kr/m².1.591.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2 4520 Svinninge	143 m²	53 m	22-05-2026	1.560.000 kr.	10.909 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	91 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	143 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	95 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	86 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	143 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	841 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	790 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	219 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	868 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu