Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.441 kr/m².2.306.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.054.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden feb. 2011
294k853k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.200.000 kr.I dag · vores estimat2.054.435 kr.Markedet · 1992601.028 kr.Markedet · 1993387.367 kr.Markedet · 1994636.791 kr.Markedet · 1995672.292 kr.Markedet · 1996621.333 kr.Markedet · 1997428.632 kr.Markedet · 19981.166.948 kr.Markedet · 19991.069.484 kr.Markedet · 2000917.393 kr.Markedet · 2001938.615 kr.Markedet · 2002841.151 kr.Markedet · 20031.017.084 kr.Markedet · 20041.062.803 kr.Markedet · 2005862.897 kr.Markedet · 20061.334.235 kr.Markedet · 20071.385.587 kr.Markedet · 20081.647.587 kr.Markedet · 20091.226.684 kr.Markedet · 20101.576.847 kr.Markedet · 20111.373.404 kr.Markedet · 20121.530.866 kr.Markedet · 20131.576.847 kr.Markedet · 20141.231.400 kr.Markedet · 20151.577.109 kr.Markedet · 20161.563.616 kr.Markedet · 20171.608.287 kr.Markedet · 20181.507.024 kr.Markedet · 20191.690.293 kr.Markedet · 20201.738.894 kr.Markedet · 20212.037.181 kr.Markedet · 20222.185.735 kr.Markedet · 20232.185.080 kr.Markedet · 20242.531.313 kr.Markedet · 20252.209.708 kr.Markedet · 20262.099.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²345 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²90 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²102 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²210 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²412 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²249 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²388 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²832 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Plantagevej 18
9230 Svenstrup J		130 m²879 m01-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²912 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden