Solbakkevej 32

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².2.486.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	274 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	31 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	295 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	234 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	254 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	141 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	238 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	409 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	284 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	243 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu