Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 48B

Rækkehus · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.882 kr/m².8.262.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.890.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,52 pct. siden nov. 2017
661k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.925.000 kr.I dag · vores estimat8.890.411 kr.Markedet · 1992847.431 kr.Markedet · 1993963.495 kr.Markedet · 19941.255.293 kr.Markedet · 19951.176.084 kr.Markedet · 19961.118.754 kr.Markedet · 19971.787.175 kr.Markedet · 19981.935.180 kr.Markedet · 19991.574.937 kr.Markedet · 20002.134.431 kr.Markedet · 20012.499.354 kr.Markedet · 20022.450.682 kr.Markedet · 20032.316.834 kr.Markedet · 20042.754.180 kr.Markedet · 20052.207.556 kr.Markedet · 20065.814.198 kr.Markedet · 20074.756.635 kr.Markedet · 20084.355.676 kr.Markedet · 20094.041.765 kr.Markedet · 20102.803.086 kr.Markedet · 20114.134.663 kr.Markedet · 20122.542.878 kr.Markedet · 20133.586.869 kr.Markedet · 20144.784.832 kr.Markedet · 20153.688.074 kr.Markedet · 20164.860.999 kr.Markedet · 20174.763.538 kr.Markedet · 20184.099.680 kr.Markedet · 20194.556.799 kr.Markedet · 20204.950.036 kr.Markedet · 20217.256.925 kr.Markedet · 20226.189.534 kr.Markedet · 20235.746.221 kr.Markedet · 20245.179.707 kr.Markedet · 20258.322.678 kr.Markedet · 20265.255.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.890.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²584 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²705 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²690 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²860 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²842 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²782 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²852 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²272 m04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,3 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²1,3 km29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden