Solbakkevej 54

Villa · 196 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.123 kr/m².13.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering15.625.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.625.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2017Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	135 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	99 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	294 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	128 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	333 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	101 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	176 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	370 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	214 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	334 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu