Solbakkevej 56

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 632 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.571 kr/m².6.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.959.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	86 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	192 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	120 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	339 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	38 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	315 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	283 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	321 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	616 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	616 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu