Solbakkevej 63

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².5.493.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.266.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	110 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	199 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	424 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	114 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	101 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	239 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	248 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	201 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	361 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	674 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu