Solbakkevej 66

Villa · 208 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.971 kr/m².13.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering16.033.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 12.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.033.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg12.780.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	414 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	405 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	35 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	128 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	40 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	276 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	462 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	178 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	190 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	190 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu