Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 68

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.894 kr/m².12.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.172.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden sep. 2020
1,0M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20208.700.000 kr.30. dec. 20208.700.000 kr.I dag · vores estimat11.172.035 kr.Markedet · 19921.056.390 kr.Markedet · 19931.069.500 kr.Markedet · 19941.051.422 kr.Markedet · 19951.109.106 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 19971.698.366 kr.Markedet · 19981.763.088 kr.Markedet · 19991.952.976 kr.Markedet · 20002.071.932 kr.Markedet · 20012.432.664 kr.Markedet · 20022.075.934 kr.Markedet · 20032.524.158 kr.Markedet · 20042.604.060 kr.Markedet · 20053.332.976 kr.Markedet · 20064.782.804 kr.Markedet · 20073.541.494 kr.Markedet · 20083.982.404 kr.Markedet · 20093.935.070 kr.Markedet · 20104.221.144 kr.Markedet · 20114.140.000 kr.Markedet · 20124.006.416 kr.Markedet · 20134.353.486 kr.Markedet · 20144.342.584 kr.Markedet · 20154.512.738 kr.Markedet · 20165.058.666 kr.Markedet · 20175.441.202 kr.Markedet · 20186.122.232 kr.Markedet · 20195.914.266 kr.Markedet · 20206.838.452 kr.Markedet · 20217.822.944 kr.Markedet · 20228.801.640 kr.Markedet · 20237.506.372 kr.Markedet · 20247.583.514 kr.Markedet · 20258.267.856 kr.Markedet · 20269.338.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.172.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²470 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²287 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²57 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²44 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²145 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²416 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²17 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²420 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²341 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²618 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden