Solbjergvej 15A, Diernæs

Landejendom · 329 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 125.212 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 125212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².3.750.089 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.616.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 6.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.616.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel6.592.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	839 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,9 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	5,5 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,8 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	5,9 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	6,4 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	5,1 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,0 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu