Solbjergvej 15B, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 159 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 125.212 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 125212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 159 m².1.292.511 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.144.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 6.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel6.592.000 kr.
2010Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	1,4 km	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,6 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	1,7 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	1,5 km	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,4 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,5 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,4 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	2,8 km	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	1,8 km	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	2,6 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu