Solbjergvej 55, Solbjerg

Villa · 160 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.096 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².2.251.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	425 m	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	2,7 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,0 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,1 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,6 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,7 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	3,9 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	5,6 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu