Solbjergvej 6, Diernæs

Landejendom · 207 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 192.491 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 192491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².3.108.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)192491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.098.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,71 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet2.295.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1993nov.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	2,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	2,9 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	5,7 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	5,7 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,9 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	4,4 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	4,3 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu