Soldaterstræde 4, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 66 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 118 m², 1 værelser, opført i 1856. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 66 m².892.650 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering843.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel374.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	218 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Stengade 23 3700 Rønne	67 m²	256 m	24-09-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	442 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Korsgade 2B, Rønne 3700 Rønne	63 m²	114 m	12-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Stengade 21, Rønne 3700 Rønne	64 m²	253 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Hedningestræde 4 3700 Rønne	69 m²	207 m	21-05-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	571 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Skarpegade 22, Rønne 3700 Rønne	68 m²	338 m	11-09-2025	970.000 kr.	14.265 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	472 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Andr Riis Vej 7, Rønne 3700 Rønne	67 m²	497 m	11-08-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu