Solgårdsvej 1, 8543 Hornslet — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².3.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.255.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1991majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	36 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	42 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	295 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	236 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	43 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Ribesvænget 11 8543 Hornslet	138 m²	407 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	88 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	327 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Skovvænget 1 8543 Hornslet	142 m²	705 m	02-11-2025	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	206 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu