Solgårdsvej 18

Villa · 185 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².4.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering4.823.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.599.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.599.000 kr.
2021apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	101 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	124 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	124 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	461 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	95 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stadionvej 47 8543 Hornslet	183 m²	608 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	31.421 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	591 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	693 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	47 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	625 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu