Solgårdsvej 80, Tarup

Rækkehus · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 131 m².2.405.553 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.187.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	47 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	20 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	59 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	73 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	92 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	154 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	287 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	215 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	236 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	212 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu