Solgårdsvej 96, Tarup

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 102 m².1.873.026 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.943.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	8 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	11 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	140 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	101 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	128 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	234 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	178 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	160 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	84 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Lykkegårdsvej 12, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	193 m	15-04-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu