Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 4

Fritidshus · 210 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.471 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.222 kr/m².5.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.007.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden jan. 2020
708k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20202.010.000 kr.2. sep. 20213.325.000 kr.3. apr. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat5.007.345 kr.Markedet · 19921.951.320 kr.Markedet · 19931.279.530 kr.Markedet · 1994746.340 kr.Markedet · 19951.164.030 kr.Markedet · 19961.299.900 kr.Markedet · 19971.852.200 kr.Markedet · 19981.142.400 kr.Markedet · 19992.021.670 kr.Markedet · 20001.917.300 kr.Markedet · 20011.904.280 kr.Markedet · 20022.059.470 kr.Markedet · 20032.333.310 kr.Markedet · 20042.732.520 kr.Markedet · 20053.088.260 kr.Markedet · 20062.482.830 kr.Markedet · 20074.442.970 kr.Markedet · 20085.142.690 kr.Markedet · 20093.751.440 kr.Markedet · 20103.615.360 kr.Markedet · 20113.741.360 kr.Markedet · 20123.942.750 kr.Markedet · 20132.089.710 kr.Markedet · 20143.094.560 kr.Markedet · 20153.178.980 kr.Markedet · 20163.960.390 kr.Markedet · 20173.873.870 kr.Markedet · 20183.926.160 kr.Markedet · 20194.265.520 kr.Markedet · 20204.666.620 kr.Markedet · 20215.292.000 kr.Markedet · 20225.239.080 kr.Markedet · 20236.731.340 kr.Markedet · 20246.261.150 kr.Markedet · 20255.265.540 kr.Markedet · 20266.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.010.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1988Bygget
  • 1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²248 m23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²80 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²326 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²230 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²34 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²265 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²94 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²277 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²256 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²449 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden