Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 49

Fritidshus · 80 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.039 kr/m².3.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 29.528 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.828.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden mar. 2017
270k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.360.000 kr.31. aug. 20232.895.000 kr.1. maj 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat2.828.206 kr.Markedet · 1992743.360 kr.Markedet · 1993487.440 kr.Markedet · 1994284.320 kr.Markedet · 1995443.440 kr.Markedet · 1996495.200 kr.Markedet · 1997705.600 kr.Markedet · 1998435.200 kr.Markedet · 1999770.160 kr.Markedet · 2000730.400 kr.Markedet · 2001725.440 kr.Markedet · 2002784.560 kr.Markedet · 2003888.880 kr.Markedet · 20041.040.960 kr.Markedet · 20051.176.480 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.692.560 kr.Markedet · 20081.959.120 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.377.280 kr.Markedet · 20111.425.280 kr.Markedet · 20121.502.000 kr.Markedet · 2013796.080 kr.Markedet · 20141.178.880 kr.Markedet · 20151.211.040 kr.Markedet · 20161.508.720 kr.Markedet · 20171.475.760 kr.Markedet · 20181.495.680 kr.Markedet · 20191.624.960 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20212.016.000 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.564.320 kr.Markedet · 20242.385.200 kr.Markedet · 20252.005.920 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 41
6857 Blåvand		80 m²109 m20-12-20232.500.000 kr.31.250 kr./m²
Solhaven 27
6857 Blåvand		79 m²285 m04-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²262 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²300 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²288 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²53 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²464 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²44 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²342 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²337 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden