Solhøj 7

Fritidshus · 157 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.158 kr/m².6.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering7.143.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
2. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	864 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	841 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	845 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	431 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	431 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	839 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	1,1 km	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	889 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	288 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	551 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu