Solhøjsvej 20

Villa · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 444 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.046 kr/m².3.713.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.086.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	13 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	25 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	11 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	205 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	415 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	218 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	150 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	240 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	457 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	716 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu