Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 42

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.879.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden sep. 2021
431k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.879.314 kr.Markedet · 1992934.848 kr.Markedet · 1993902.208 kr.Markedet · 1994911.232 kr.Markedet · 19951.000.704 kr.Markedet · 19961.159.488 kr.Markedet · 19971.500.096 kr.Markedet · 19981.326.720 kr.Markedet · 1999430.656 kr.Markedet · 20001.093.440 kr.Markedet · 20011.641.024 kr.Markedet · 20021.589.952 kr.Markedet · 20031.622.976 kr.Markedet · 20041.679.040 kr.Markedet · 20052.082.624 kr.Markedet · 20062.252.544 kr.Markedet · 20072.437.824 kr.Markedet · 20082.626.752 kr.Markedet · 20093.272.256 kr.Markedet · 20102.438.976 kr.Markedet · 20112.281.536 kr.Markedet · 20121.873.344 kr.Markedet · 20131.910.592 kr.Markedet · 20141.780.032 kr.Markedet · 20152.534.784 kr.Markedet · 20163.592.704 kr.Markedet · 20172.659.584 kr.Markedet · 20183.137.472 kr.Markedet · 20193.431.808 kr.Markedet · 20203.247.104 kr.Markedet · 20213.402.816 kr.Markedet · 20223.768.384 kr.Markedet · 20233.638.976 kr.Markedet · 20244.037.568 kr.Markedet · 20254.114.368 kr.Markedet · 20263.418.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²336 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²362 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²119 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²168 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²163 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²374 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²197 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²141 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²339 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²413 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden