Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solholm 3

Villa · 65 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 352 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
352 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
796.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.648 kr/m².2.007.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering716.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholm 6B
4520 Svinninge		60 m²27 m03-02-2026725.000 kr.12.083 kr./m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²171 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²173 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Solholmsvej 30
4520 Svinninge		113 m²219 m07-05-20261.440.000 kr.12.743 kr./m²
Solholmsvej 5A
4520 Svinninge		122 m²116 m08-01-20261.465.000 kr.12.008 kr./m²
Solholmsvej 32
4520 Svinninge		123 m²239 m07-12-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Torslundevej 11
4520 Svinninge		65 m²574 m11-06-2025575.000 kr.8.846 kr./m²
Bryggervej 2
4520 Svinninge		70 m²306 m25-02-2024350.000 kr.5.000 kr./m²
Åvej 6
4520 Svinninge		77 m²322 m17-06-202610.250.000 kr.133.117 kr./m²
Erantisvej 12
4520 Svinninge		81 m²622 m08-08-2024935.000 kr.11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden