Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solholmsvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
638 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.477 kr/m².1.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.938.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden jun. 2005
248k846k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2005965.114 kr.28. aug. 2011545.000 kr.31. maj 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.938.002 kr.Markedet · 1992664.738 kr.Markedet · 1993662.854 kr.Markedet · 1994687.817 kr.Markedet · 1995697.708 kr.Markedet · 1996710.111 kr.Markedet · 1997677.926 kr.Markedet · 1998796.304 kr.Markedet · 1999457.341 kr.Markedet · 20001.027.722 kr.Markedet · 2001935.720 kr.Markedet · 2002629.413 kr.Markedet · 20031.122.079 kr.Markedet · 20041.063.518 kr.Markedet · 20051.322.411 kr.Markedet · 20061.401.068 kr.Markedet · 20071.831.719 kr.Markedet · 20082.190.150 kr.Markedet · 20091.308.281 kr.Markedet · 20101.505.316 kr.Markedet · 20111.459.943 kr.Markedet · 20121.208.743 kr.Markedet · 20132.107.411 kr.Markedet · 20141.161.015 kr.Markedet · 2015921.433 kr.Markedet · 20161.110.775 kr.Markedet · 20171.341.251 kr.Markedet · 20181.234.962 kr.Markedet · 20191.748.823 kr.Markedet · 20201.324.295 kr.Markedet · 20211.539.542 kr.Markedet · 20221.753.847 kr.Markedet · 20231.700.310 kr.Markedet · 20241.818.217 kr.Markedet · 20251.786.503 kr.Markedet · 20261.897.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
965.114 kr.
28. aug. 2011 · Alm. Salg
545.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion545.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg965.114 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 28
4520 Svinninge		143 m²74 m03-07-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Solholmsvej 5A
4520 Svinninge		122 m²33 m08-01-20261.465.000 kr.12.008 kr./m²
Solholmsvej 32
4520 Svinninge		123 m²116 m07-12-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Solholmsvej 30
4520 Svinninge		113 m²93 m07-05-20261.440.000 kr.12.743 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²56 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²33 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²359 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²436 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²683 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Solbakkevej 2
4520 Svinninge		143 m²122 m22-05-20261.560.000 kr.10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden