Solholmsvej 22

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 511 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering1.145.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 910.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte910.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	30 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	60 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	64 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	83 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	42 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	33 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	452 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	697 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	748 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	676 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu