Solholmsvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.426.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 887.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2018jul.Ejerskifte887.500 kr.
2014nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	80 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	36 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	45 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	102 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	28 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	63 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	27 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	320 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	269 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	395 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu