Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solkrogen 3

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.364 kr/m².10.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 72.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.676.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden apr. 2022
962k4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202211.200.000 kr.31. dec. 202211.960.945 kr.22. maj 202512.241.309 kr.I dag · vores estimat10.676.406 kr.Markedet · 19921.627.686 kr.Markedet · 19931.646.658 kr.Markedet · 19942.135.838 kr.Markedet · 19952.042.094 kr.Markedet · 19961.167.522 kr.Markedet · 19971.967.694 kr.Markedet · 19982.489.796 kr.Markedet · 19992.157.414 kr.Markedet · 20002.892.300 kr.Markedet · 20013.556.692 kr.Markedet · 20023.537.348 kr.Markedet · 20033.692.658 kr.Markedet · 20043.836.436 kr.Markedet · 20054.804.938 kr.Markedet · 20065.699.784 kr.Markedet · 20077.721.232 kr.Markedet · 20086.285.498 kr.Markedet · 20095.212.092 kr.Markedet · 20104.632.702 kr.Markedet · 20117.548.438 kr.Markedet · 20125.304.162 kr.Markedet · 20137.091.250 kr.Markedet · 20144.675.482 kr.Markedet · 20155.702.202 kr.Markedet · 20165.052.318 kr.Markedet · 20176.425.370 kr.Markedet · 20186.727.620 kr.Markedet · 20195.898.432 kr.Markedet · 20206.756.822 kr.Markedet · 20218.177.862 kr.Markedet · 202211.217.102 kr.Markedet · 202310.223.490 kr.Markedet · 20248.526.054 kr.Markedet · 20258.687.874 kr.Markedet · 202610.204.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
11.960.945 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
12.241.309 kr.
I dag · vores estimat
10.676.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg12.241.309 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2022dec.Ejerskifte11.960.945 kr.
  • apr.Ejerskifte11.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeballevej 58B
2960 Rungsted Kyst		184 m²273 m02-06-202411.800.000 kr.64.130 kr./m²
Kildevej 2A
2960 Rungsted Kyst		192 m²291 m18-08-202616.200.000 kr.84.375 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²536 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²664 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²303 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Bukkeballevej 36
2960 Rungsted Kyst		180 m²520 m21-07-202510.750.000 kr.59.722 kr./m²
Sophienberg Vænge 20
2960 Rungsted Kyst		193 m²487 m06-05-20269.100.000 kr.47.150 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²489 m13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²602 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14
2960 Rungsted Kyst		197 m²358 m28-01-20258.850.000 kr.44.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden