Solmarksvej 31

Villa · 234 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.145 kr/m².11.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+14,60 pct.
3Vores vurdering13.121.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 14.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.121.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg14.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1989Bygget
1987jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	56 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	185 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Solmarksvej 33 8240 Risskov	183 m²	29 m	14-02-2024	10.150.000 kr.	55.464 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	409 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	182 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	476 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	111 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	709 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	199 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	447 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu