Soløsevej 10B

Rækkehus · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.818 kr/m².10.934.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.595.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.595.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	228 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	567 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	272 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	919 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,3 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	805 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	362 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	825 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	476 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	818 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu