Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 16

Villa · 278 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.642 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.844 kr/m².15.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.218.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden maj 2005
2,1M7,1M12,1M17,0M22,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20056.995.000 kr.I dag · vores estimat18.218.239 kr.Markedet · 19922.128.090 kr.Markedet · 19932.154.500 kr.Markedet · 19942.118.082 kr.Markedet · 19952.234.286 kr.Markedet · 19962.799.460 kr.Markedet · 19973.421.346 kr.Markedet · 19983.551.728 kr.Markedet · 19993.934.256 kr.Markedet · 20004.173.892 kr.Markedet · 20014.900.584 kr.Markedet · 20024.181.954 kr.Markedet · 20035.084.898 kr.Markedet · 20045.245.860 kr.Markedet · 20056.714.256 kr.Markedet · 20069.634.924 kr.Markedet · 20077.134.314 kr.Markedet · 20088.022.524 kr.Markedet · 20097.927.170 kr.Markedet · 20108.503.464 kr.Markedet · 20118.340.000 kr.Markedet · 20128.070.896 kr.Markedet · 20138.770.066 kr.Markedet · 20148.748.104 kr.Markedet · 20159.090.878 kr.Markedet · 201610.190.646 kr.Markedet · 201710.961.262 kr.Markedet · 201812.333.192 kr.Markedet · 201911.914.246 kr.Markedet · 202013.776.012 kr.Markedet · 202115.759.264 kr.Markedet · 202217.730.840 kr.Markedet · 202315.121.532 kr.Markedet · 202415.276.934 kr.Markedet · 202516.655.536 kr.Markedet · 202618.811.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
18.218.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²40 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²74 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²369 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²298 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²19 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²40 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²376 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²102 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²616 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²837 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden